現代の賃貸理論–説明!

現代の家賃理論は、リカードの家賃理論の増幅および修正版です。 それはまずJSミルによって議論され、その後ジェヴォンズ、パレート、マーシャル、ジョアンロビンソンなどの経済学者によって開発されました。

現代理論によれば、経済家賃は土地だけに特有の余剰である。 それは、労働、資本、起業家の収入の一部となります。

現代版によると、家賃は実際の稼ぎと振替の稼ぎの違いにより生じる余剰です。

あれは:

家賃=実際の収益-移転収益。

振替 収益 とは何 ですか?

この宇宙では、生産の各要素にはさまざまな用途があります。 ある使用から別の使用に1つの要素を転送する場合、以前の使用から得られた収入を犠牲にしなければなりません。 稼ぎの犠牲は、振替稼ぎと呼ばれます。

基本的に、経済学における移転収益の概念は、Benham教授によって紹介されています。 彼によると、「特定のユニットがその最良の代替使用で稼ぐことができる金額は、その移転収益と呼ばれることもあります。」同様のアイデアがピグーによって開発されました。 さまざまなエコノミストは、譲渡収益を、特定のユニットがその最高の代用として利用できる金額と見なします。

したがって、次の最適な代替使用で人、土地、または資本が稼ぐことができるものは、移転収益として知られています。 したがって、ロビンソン夫人によれば、「特定の業界で3つの要因の特定の単位を保持するために必要な価格は、その譲渡収益と呼ばれる場合があります。」

土地がRsをカムできると仮定します。 100 /-小麦の生産に使用される場合、および綿に使用される場合と同量。 振替収益がないため、追加の収益はありません。 ただし、同じ土地がRsをカムする可能性がある場合。 綿を使用する場合は60。

その譲渡収入はルピーです。 40とRsの追加ゲイン。 余剰である40は家賃と呼ばれます。 したがって、この理論によれば、家賃は移転収益の超過の支払いとして定義できます。 Benhamの言葉では、「一般に、ユニットが移転収益を超えるものは家賃の性質です。」上記の例では、真の家賃はRsです。 10と稼ぐRを転送します。 40。

賃貸料の現代的な定義

「家賃は譲渡収入を超える支払いです。」ストーニアとハーグ

「家賃の概念の本質は、仕事をするのに必要な最低額以上の生産要素の特定の部分によって稼得される余剰の概念です」。 ジョアン・ロビンソン夫人

賃貸料の現代理論の特徴

現代の家賃理論の主な特徴は次のとおりです。

1.家賃は、生産のあらゆる要素の収入の一部となります。

2.家賃の額は、実際の稼ぎと振替の稼ぎの差に依存します。

3.要因の供給が完全に非弾性であるか、弾性が低い場合、家賃が発生します。

賃貸が発生する理由

現代理論によれば、土地の不足により家賃が発生します。 労働、資本などのような他の要因の供給も、需要に関連して怖がらせることができます。 そのため、これらの要素が最低所得を超えて稼いだ収入は経済的賃料と呼ばれます。

Wieser教授は生産要素を2つの部分に分けました。 特定の要因と非特定の要因。

特定の要因:

これらの要因は、使用が1つだけの要因を指します。 たとえば、小麦だけを栽培する農場。 このような要因には機動性がありません。

非特定の要因:

これらの要因は、機動性があり、さまざまな用途に使用できる要因です。 特定の要因を別の用途に使用できない理由だけが原因です。 要因の特異性は、家賃の出現の主な原因です。 特定の要因を他の用途に使用できないためです。 したがって、その機会費用はゼロです。 言い換えれば、その転送収益はゼロです。 したがって、既存の使用における実際の収益全体は家賃です。

家賃の決定

現代の経済学者は、家賃の決定を次の2つの形式で研究しました。

1.地代

2.家賃の一般的な概念。

土地の賃貸料または賃貸料の不足理論の決定:

現代の経済学者は、土地の不足により家賃が発生すると意見を述べた。 土地の不足は、土地の需要が供給を超えていることを意味します。 家賃は、土地の需要がその供給と等しくなる時点で決定されます。

土地の需要:

土地は需要を引き出しました。 つまり、土地の需要は農産物の需要に依存するということです。 穀物の需要が増加すると、土地の需要も増加し、その逆も同様です。 さらに、土地の需要はその限界生産性の影響を受けます。 より多くの土地が使用されるにつれて、MP 1が減少し続けることを意味します。

土地の供給:

土地の供給は固定されています。 その供給は完全に非弾性です。 つまり、土地の価格が上昇しても、その供給は増加しません。

図5では、X軸で土地の単位が測定され、Y軸で家賃が測定されています。 SSは、土地の供給が固定されたままであることを示すY軸に平行な土地の供給曲線です。 家賃は、土地の需要と供給が等しくなる時点で決定されます。

最初はDDは、ポイントEで供給曲線と交差する需要曲線です。この時点で、均衡レントORが決定されます。 人口が増え、食料需要が押し上げられると、需要曲線はD'D 'に移行し、均衡はE'点になり、賃料はOR 'の範囲まで上昇します。

同様に、需要曲線がD” D”にシフトし、労働/資本が新しい均衡点をE”にすると、賃料はOR”になります。

実際の収益と移転収益の差額としての賃料

現代の経済学者によると、家賃は実際の稼ぎと振替稼ぎの違いです。 家賃は生産要素の収入の一部となります。 しかし、これらの要因は、供給が完全に弾力的でない場合にのみ家賃を獲得します。

したがって、弾性の観点から、次の3つの可能性があります。

1.生産要素の供給は完全に弾力的です。

2.生産要素の供給は完全に非弾性です。

3.生産要素の供給は、完全に弾力的ではありません。

(i)供給が完全に弾力的である場合:

既存のレートでの需要の変化に対応する供給の変化が続く場合、供給は完全に弾力的であると言われます。つまり、そのような要因は怖くないです。 既存のレートでは、その要素の任意の量が利用可能です。 したがって、実際の収益と譲渡収益は等しくなります。

実際の収益=収益賃料の譲渡

=実際の収益-譲渡収益=ゼロ

図6では、生産係数の供給曲線は、水平直線であるSSで表されています。 つまり、すべての要素がOSの価格で入手可能です。 DDは需要曲線です。

需要曲線と供給曲線は、ポイントEで互いに交差します。ONは使用される係数の量であり、価格はOSです。 総収益はOSENです。

振替収益は実際の収益、つまりOSENと等しいため、余剰はなく、したがって、賃料はありません。 この会社が代金を支払わない場合、現在の収益は移転収益と同等であるため、ファクター単位は他の用途にシフトされ、そこで多くを獲得します。 このように、供給が完全に弾力的であれば、余剰はなく、したがって経済的賃料は存在しないと結論付けることができます。

(ii)供給が非弾性の場合:

要因の非弾力的な供給は、需要の増加または減少の後に供給が続かないことを示します。 このような場合、振替収益はゼロになり、実際の収益と振替収益の差は実際の収益と等しくなります。 したがって、実際の収益はすべて家賃と呼ばれます。

家賃=実際の収益(譲渡収益がゼロ以降)

図7では、SSは土地の完全に非弾性の供給曲線であり、土地の価格がゼロになっても供給はOSのままであることを示しています。 これは、土地の譲渡所得がゼロであることを意味します。

DDは需要曲線です。 需要曲線と供給曲線の両方がポイントEで互いに交差するため、価格OPが決定されます。 移転収益はゼロであるため、総収益(OSEP)は経済的賃料を表します。

(iii)供給が完全に弾力的でない場合:

供給が完全に弾力的ではないということは、すべての要素ユニットの振替収益が等しくないことを意味します。 ジョーン・ロビンソン夫人は、特定の用途でファクターユニットが稼いだ家賃の額を説明するために「移転収益」の概念を使用しました。 彼女は、特定の業界で要素の特定の単位を保持するために必要な価格として、移転収益を定義します。

これは、次の表2を使用して表示できます。

上記の表は、労働者の需要が20の場合、労働者の収入と実際の収入が等しいことを示しています。 したがって、Rs。 20は、それ以下では労働力が供給されない最低賃金率です。 今、労働者の需要が35に増加しても、供給が同じ比率まで増加しない場合、賃金率は上昇します。 その結果、労働者の実際の収入は25に上昇しますが、転勤収入はRsになります。 労働者あたり20。 同様に、労働者の需要が40に増加しても供給が増加しない場合、労働者の賃金率はさらに上昇します。 実際の収益はRsになります。 労働者あたり30。 したがって、すべての労働者はルピーに等しい家賃を稼ぐでしょう。 10。

図8では、労働はX軸で、価格はY軸で測定されています。 SSはいくぶん弾力的ですが、完全に弾力的ではない供給曲線であり、さまざまな価格でどのくらいの量の因子が利用できるかを示します。 X 1単位の要素の譲渡収益はAK 1で、価格は問題ありません。

したがって、余剰または賃料はALです。 同様に、他のユニットは余剰または家賃を稼ぎます。 各要素ユニットの振替収益は価格よりも低くなっています。 最後のユニットKgを除くすべてのユニットは、移転収益以上の利益を稼いでいます。つまり、経済家賃を稼いでいます。 合計収益はOK 6 E 'K、振替収益はOK 6 E' Kです。 振替収益を取り去ると、KE'Sを剰余金または家賃として受け取ります。

 

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