家賃:家賃の定義と種類

簡単に言えば、「家賃」は、土地の所有者に彼の商品やサービスの使用のために支払われる農産物の一部として使用されます。

しかし、経済学では、家賃は時々異なって定義されています。

したがって、家賃は、供給が不完全な弾力性のある生産要素に対してのみ支払いを行うことを指します。 たとえば、土地の使用に対して支払われる価格です。

家賃の定義

家賃の概念は次のように定義されています。

「家賃とは、土の元々の破壊不可能な力を使用するために家主に支払われる地球の産物の一部です。」-リカード

「家賃は、土地の所有権や自然のその他の無料の贈り物から得られる収入です。」彼はさらに、「準家賃」と呼びました。 –マーシャル

「家賃は土地の使用に対して支払われる価格です。」–Prof。 カーバー

経済的な家賃は、家主が手間をかけずに受け取るため、余剰とも呼ばれます。 バウンディング教授はそれを「経済的余剰」と呼んだ。さらに、ジョアン・ロビンソン夫人、ボールディングなどで構成される現代の経済学者は、各要因の収入の一部を賃貸できると述べた。

土地だけで受け取った収入だけは賃貸できません。 これは、さまざまな要因にさまざまな用途があるためです。 そのため、各要素は、その収入が最大になる目的に使用されます。 最大収入を生み出す仕事に使用する要因の機会費用は、当該要因が次の代替用途で働くことによって得ることができる産出物の価格です。

経済家賃の定義

経済家賃の定義は、次の2つの部分に分類できます。

古典的な定義

「経済家賃は、希少な天然資源の使用に対する支払いです」。 –ジェイコブオーザー

「経済家賃とは、家主の収入のうち、土地の所有権に起因する部分です。」–アナトールムラド

現代の定義

「経済家賃は、現在の職業にその要素を維持するために必要な最低額を超える生産要素への支払いとして定義することができます。」–ボールディング

「家賃とは、ファクターへの実際の支払いとその供給価格または振替収益との差です。」– Hibdon

家賃の種類

家賃の主な種類は以下のとおりです。

1.経済家賃:

経済家賃とは、土地だけの使用に対する支払いを指します。 しかし、経済学では、家賃という用語は経済家賃という意味で使用されます。 リカルドと他の古典的な経済学者の言葉では、経済的家賃は土地だけの使用に対する支払いを指します。それは家主側の努力なしに現れるので経済的余剰とも呼ばれます。 ボルディング教授はそれを「経済的余剰」と呼んだ。

2.総賃料:

総家賃は、土地のサービスとそれに投資された資本に対して支払われる家賃です。

総賃料の構成:

(1)経済家賃。 土地の使用に対する支払いを指します。

(2)土地改良のために投資された資本に対する利息。

(3)家主が自分の資本を投資する際に取るリスクに対する報酬。

3.希少賃貸料:

希少賃貸料とは、需要に関連して供給が制限されている場合に、均質土地の使用に対して支払われる価格を指します。 すべての土地が均質であるが、土地の需要が供給を超えている場合、土地全体がその希少性により経済的賃料を獲得します。 このように、土地の供給が非弾性の場合、家賃が発生します。 リカルド教授は、土地は有益であるが、不足しているとも述べた。 土地の生産性は自然の寛大さを示していましたが、その総供給量は多かれ少なかれ固定されており、自然の危険性を象徴しています。

4.差額賃料:

差額賃料とは、土地の肥沃度の違いにより生じる賃料のことです。 どの国にも、さまざまな土地があります。 肥沃な土地もあれば、肥沃でない土地もあります。 農家が肥沃度の低い土地を耕さざるを得ない場合、肥沃度の高い土地の所有者は比較的多くの生産を得ることができます。 土地の肥沃度の違いによって生じるこの余剰は、差額賃料と呼ばれます。 このタイプの家賃は、大規模な栽培の下で発生します。 リカルドによると、「同じタイプの土地で生産を増やすために、より多くの労働と資本の単位が採用されています。」

5.契約家賃:

契約家賃とは、土地所有者と土地の使用者との間で合意された家賃を指します。 口頭または書面による契約に基づいて、契約家賃は経済家賃よりも多い場合も少ない場合もあります。

 

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