リカードの家賃理論(図付き)

古典的な家賃理論は、デイビッド・リカードの名前に関連しています。 彼は新しい国の新しい入植者のグループから始まります。

故人の最愛のリーダーにちなんで、ジャワハル島と呼ぶ、これまで知られていない島の入植者であると仮定しましょう。

ジャワハル島の天然資源を調べると、土地は4つのグレードであることがわかります。 便宜上、出生順にA、B、C、Dと呼びます。 島の「A」部分にあるタラプールに定住します(図33.1を参照)。

これは最も肥沃な土地であり、エーカーあたり最大の農産物を提供します。 現時点ですべてのニーズを満たすのに十分な土地がこの品質で利用可能です。 したがって、これは無料で、価格、つまり家賃は一切かかりません。 しかし、時間が経つにつれて、餌を与える口の数が増えます。 これは、私たちの幸運を聞いた移民の増加、または人口の増加が原因である可能性があります。

大規模な栽培のレンタル:

最高品質の土地がすべて取り上げられる時が来ました。 しかし、一部の需要は依然として満たされていない。 次に、「B」品質の土地に頼らなければなりません。 これは「A」に劣り、1区画あたりわずか30キンタルの小麦を生産しますが、同じ労働と資本の支出で35キンタルの「A」を生産します。 当然、「A」のプロットは「B」と比較してより大きな値を取得します。 テナントは、「A」ゾーンで区画を取得したり、「B」品質の土地を無料で利用したりするために、最大5クインタルの小麦を支払う準備ができています。

所有者に支払われる(耕作者がテナントである場合)または所有者に保持される(所有者である場合)この差額は経済的賃料です。 最初の場合(つまり、耕運機がテナントの場合)、契約上の家賃です。 後者(つまり、耕運機が所有者である場合)では、暗黙の家賃として知られています。 「B」プロットは家賃を支払いません。 さらに一歩進むと、「B」品質の土地もすべて取り上げられた後、「C」プロットの栽培を開始することがわかります。 今では、「B」品質の土地でさえ、「C」と比べて差のある余剰を持つようになっています。 「A」の賃料はさらに増加し​​ます。

需要がさらに増加すると、最悪の土地の使用に追い込まれます。これは、プロットあたり25クインタルを生み出す「D」品質です。 「D」品質の土地は賃貸料なしの土地または限界土地になり、「A」、「B」、「C」はすべて賃貸料を獲得します。 この需要の高まりは、価格の上昇に表れています。 それらは、最も低い等級の土地での栽培の費用、すなわち「D」品質をカバーするのに十分なほど高くなります。

生産的な努力の1単位がRsに等しいと仮定しましょう。 3, 500。 プロットが35クインタルを生産するA '品質の土地のみがプラウの下にある場合、小麦の価格はRsになります。 キンタルあたり100。 需要の増加により、小麦の価格がRs.-110に上昇すると、30キンタルの小麦を生産する「B」品質の土地が耕作されます。 そして、それが起こると、「A」の土地には、5 quintals X Rsの余剰があります。 110 = Rs。 プロットあたり550。 これは家賃になります。

言い換えれば、マージンの上の土地のプロットからのリターンと限界プロット(すなわち、ちょうどその方法を払っているもの)の間の違いは、レントまたは経済的レントと呼ばれます。

集中栽培のレンタル:

ジャワハル島の入植者は、農産物を増やす別の方法があることを認識しています。 より多くの労働力と資本を優良な土地に適用し、集約的な栽培に頼ってみませんか? これは完了しましたが、収益の減少の法則が設定されていることがわかります。再び図33.1を見てください。 ここで、A、B、C、Dは、同じグレードの土地に適用される(異なるグレードの土地の代わりに)労働と資本の異なる線量であると考えてください。 最初の投与で35クインタルが得られます。

「A」プロットで使用される2番目の労働と資本の単位は、ほぼ確実に1番目よりも少なくなります。 30個のクインタルだけが得られると思います。 したがって、「B」の土地で新しい区画を取得するか、「A」の土地をより集中的に耕作するかを選択できます。 後者のコースを採用すると、最初の労働と資本の単位は、2番目の単位よりも余剰となります。この単位は、費用をまかなうのに十分な量を生産します。 この余剰は再び、家賃です。 労働と資本の単位がますます適用されるにつれて、単位当たりの収益は低下し続けます。

差別的な利点による家賃

しかし、時間の経過とともに、新しい要因が現れます。 A 'ゾーンの地域(図33.1でTarapurとマーク)は市場に発展し、' B 'のアザドナガルは鉄道のジャンクションに発展し、生産物は最終処分のためにこれら2つの繁栄する地域に送らなければなりません。 現在、タラプールとアザドナガルの近くにある区画が有利になりました。 それらは、「C」および「D」地域の土地の場合よりも、輸送料がないか、はるかに少ない料金です。

商品が消費者の手に渡ったときにのみ生産が完了するため、輸送費は生産コストの一部です。 交通費を抑えなければならない状況の良い区画は、遠い区画よりも黒字になります。 この余剰は家賃のもう一つの原因になります。 したがって、経済的家賃は、問題の土地が周辺の土地を超えて所有するか、出生力か状況かに関わらず、自然の差異の利点のために生じる余剰である。

賃料なしまたは限界土地

上記のケースは、特定のペースが栽培に適しているか、市場に関してより良い位置にあるために家賃が稼がれることを示しています。 しかし、何よりも良いですか? もちろん、他の土地の区画よりも優れています。 この「他の」プロットは、費用を賄うだけの限界的な土地です。 この土地は「非賃貸土地」と呼ばれます。 すべての家賃はそれから上方に測定されます。

図 33.2「D」品質と1区画あたり20のクインタルを生成する土地は、限界土地です。 ここでは、リターンとコストは等しくなります。 耕作の費用を賄うだけで、耕作者に余剰をもたらさないので、この土地を耕すだけの価値があります。

次の理由により、「賃貸料のない土地」を見つけることができない可能性があります。

(a)不足賃料を支払っている、または

(b)所有者がいくらかの資本を投資した可能性があり、その利子が賃貸料と間違えられる可能性がある、または

(c)無賃借の土地が他の国にあるか、

(d)賃料のない地域は、賃料を支払うエリアの一部を形成し、そのエリアに隠れている場合があります。

希少賃貸料:

私たちの新しい故郷、ジャワハル島では、ようやくすべての土地がプラウの下に置かれ、集中的に耕作されている状況になりました。 しかし、需要の圧力の下で価格はさらに上昇します。 人口は急速に増加しています。 私たちの国は古くなり、私たちは島国なので、これ以上土地は利用できません。 農産物の価格が上がるため、土地からの収入が上がります。

したがって、すべての土地(家賃のない「D」品質の土地を含む)は、費用を上回る余剰金を獲得し始めます。 以前の無賃借土地である「D」品質の土地におけるこの費用を上回る余剰は、希少家賃です。 優れた土地は、この余剰分を差益以上で支払うことになります。

結論

要約すると、リカード理論によれば、家賃は差額余剰であり、生産の要因として土地が特定の特性を持っているという事実から生じると言うことができます。 面積は限られており、その繁殖力はさまざまです。 その上、その状況は修正されています。

したがって、家賃の結果は次のとおりです。

(a)出生率は本質的に多かれ少なかれ固定されています。

(b)土地の総在庫は固定されており、増やすことはできません。

これに基づいて、リカードは家賃を「土の元々の破壊不可能な力のために家主に支払われる地球の農産物の部分」と定義します。彼によると、肥沃度、状況、限られた総在庫、これらの品質は永続的であるだけでなく、オリジナルで、貸し出します。

リカード理論の批判

リカードの家賃理論は、以下のように広く批判されています。

(i)土地の肥沃度はオリジナルではないことが指摘されています。

現在の土地の生産能力の多くは、人間の努力、肥料の使用、その他の改善の結果です。 したがって、どの土地の特質がオリジナルであり、どれが人間の創造物であるかを言うことはできません。

状況は人間が変えることのできないものです。 明らかに、土地の区画を別の場所に移動することはできません。 しかし、人は2つの場所の間の距離がほとんど問題にならないほど輸送手段を改善できるので、場所の性格を変えることができます。 今日計画されている都市と工場の町は、人間の脳の産物です。 この批判には立ち向かうべき足がありますが、特定の本来の性質が重要であることを否定することはできません。 ラジャスタンをカシミールに変える人間の努力はありません。

(ii)非破壊性の考え方は、次のことに反対しています。

エリアは、永遠ではあるが、豊ferではないと言われています。 栽培を続けると繁殖力が枯渇します。 インドの土地の場合、これを観察します。 土地は肥沃度が低いと報告されており、したがって、今日のヘクタールあたりの生産性は過去よりも低くなっています。

しかし、リカードの教義は完全に拒否することはできません。 自然に肥沃な土地は、肥料や休閑地である場合、その肥沃な性質をより簡単に取り戻します。 不毛の土地での豊ferの創造はより困難です。 さらに、土地の肥沃度を完全に殺すことはありません。

(iii)キャリーのような特定のアメリカの経済学者は、歴史的な理由で古典的な家賃理論を批判しました。 彼らは、最初の開拓者がアメリカに到着したとき、耕作は最も肥沃な土地で始まったのではなく、その順に肥沃でない土地に伝わったとも言います。 その理由は、最も肥沃な土地のいくつかは厚い森に覆われており、他の土地は敵の攻撃にさらされていたからです。 入植者は当然、開いていて防御することができる肥沃度の低い地域を好みました。

この批判はそれ自身に答えます。 必ずしも最も肥沃であるとは限りませんが、明確な努力に対して最高の報酬を提供する土地が最初に占有されます。 さらに、栽培の順序はそれほど重要ではありません。 順序が変更されたとしても、2種類の土地が耕作されている場合、より肥沃な、またはより良い場所にある区画は、コストを上回る余剰を生み出します。

余剰は、他の土地より先に耕作された土地で発生します。 すべての土地の品質が均一であっても、賃料は発生します。 集中的な形で発生します。

(iv)家賃は差益のみによるものではないと言われています。 すべての土地の品質が均一であっても、家賃は発生します。 家賃は希少性から生じます。

(v)リカード理論は、家賃が支払われる理由を述べていない。 それは、優れた土地がより高い家賃を要求することを教えてくれるだけです。

(vi)限界土地の概念は、想像上のものであり、理論的であり、現実的ではないと言われています。

(vii)賃料の特別な理論は必要ないことも求められます。 すべての価値を説明する需要と供給の理論は、家賃も説明できます。

(viii)現代の経済学者は、土地が完全に非弾力的な供給を持ち、余剰または家賃を稼ぐのは経済全体の観点からのみだと考えています。 この余剰はコストに含まれないため、価格には含まれません。 しかし、個々の農家や産業の観点からは、土地が他の用途に移転されるのを防ぐために支払いが行われなければなりません。

振替収益と呼ばれる支払いはコストの要素であるため、価格になります。 個々の農家にとって、家賃はすべて費用です。 「この移転収益の概念は、単純なリカード理論(研究対象の経済全体であるため移転収益がゼロである)を現実と密接な関係にするのに役立ちます。」(Stonier and Hague)

土地利用の支払いとしての賃貸料:モダンビュー:

土地の使用に関する限り、現代の経済学者は家賃のより良い説明を提供しました。 この支払いは、明らかに土地の需要と供給によって決定されます。

需要サイド:

土地の需要は派生需要です。 それは、土地の製品に対する需要に由来しています。 これらの製品の需要が増減する場合、土地の使用需要はそれに応じて増減し、賃貸料の増減につながります。 たとえば、国の人口が増加すると、食料の需要が増加し、その結果、土地の需要が増加し、家賃が上昇します。逆もまた同様です。

生産要素の需要は、その限界収益生産性(または限界生産性)に依存します。 この生産性は、限界生産性を低下させる法律の対象です。 そのため、他の要因の場合と同様に、次の図に示されている需要曲線DDは左から右に傾斜します。 したがって、需要の面では、土地の賃貸料は、総生産性ではなく、その生産性によって決定されますが、限界生産性です。

供給側:

コミュニティに関する限り、土地の供給は固定されていますが、個人は他の土地からより多くの土地を取得することで自分の供給を増やしたり、土地を分けてその供給を減らしたりすることができます。 総供給への影響は無視できるほどの埋め立てプロジェクトにもかかわらず、土地の供給は実質的に固定されたままです。

これは、完全に非弾力的な供給の場合です。つまり、賃料が何であれ(賃料は増減する可能性があります)、供給は同じままです。 だから土地には供給価格がないと言われています。 言い換えれば、土地の供給は一般に絶対に弾力性がなく、そのため、その供給はそれが得るものとは無関係です。

需要と供給の相互作用:

土地の需要と供給の側面を分析しました。 これらの力の相互作用を図33.3に示します。 土地は均質であり、1つの作物を育てるためだけに使用されていると仮定します。 次に、1つの需要曲線と1つの供給曲線を作成できます。 また、完全な競争を想定しています。 SS供給曲線(垂直直線)は、固定供給を表します。 土地の総需要曲線としてDDから始めます。 これらの2つの曲線はEで交差します。

この位置では、OR(= SE)は家賃です。 家賃が少ない場合(つまり、OR)、土地の需要が増加します。 しかし、供給は固定されているため、家賃は再びORに上昇します。 家賃がORを超えて(つまりOR 'に)上昇すると、土地の需要が減少し、家賃がORに戻ります。

人口の増加またはその他の理由により、土地の需要がDDからD'D 'に増加したとします。 供給曲線はまだ同じSSです。 新しい交差点はE 'であるため、家賃はOR'になります。 需要がD” D”に下がると、需要曲線と供給曲線はE”で交差し、賃料はOR”になります。 国が完全に新しく、良質の土地が余剰である場合、賃貸料は発生しません。 状態はD '“ D”で示されます。

土地の品質が異なる場合、各品質には個別の需要曲線があり、異なる賃料を要求します。 したがって、理論は差額賃料についても説明しています。 したがって、土地の賃貸料は、他の要因の報酬と同様に、土地の需要と供給の間の均衡によって決定されます。

言い換えると、家賃を決定するのは需要に関連した希少性です。 基本的に、土地の需要は土地の生産物が少ないため、土地の賃料は支払われます。 土地の不足は、実際にはその製品の不足に由来しています。 すべての価値を説明するのはこの希少性であり、家賃も例外ではありません。

特定用途の土地:

コミュニティ全体に対する土地の総需要と総供給を上で分析しました。 次に、特定の業界または用途の観点から考えてみましょう。 特定の用途または産業では、土地の供給を固定と見なすことはできません。 より多くの家賃を提供することで、それを増やすことができます。 この特定のケースで家賃が下がった場合、供給は減少します。

したがって、供給は弾力性があり、図33.4に示すように、供給曲線は左から右に上向きに上昇します。 DDは、最初の需要曲線です。 Eは交差点であるため、OR(= EM)は家賃であり、OMは使用される土地です。

需要がD'D 'に増加するとします。 今、2つの曲線? E 'で交差し、家賃はOR'で、土地はOM 'を使用します。 これは、この特定の用途では土地の賃料が上がったため、MM 'の土地は他の用途から撤回され、この用途に使用されたことを意味します。 同様に、需要がD” D”に減少すると、賃貸料はOR”になり、OM”に使用される土地の量はMM”の土地がこの特定の用途からなくなったことを意味します。

 

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